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ZAKER房產 10-02

廣佛兩地部分銀行房貸利率下調,廣州首套 5.45% 起

房貸政策最緊時期可能要過去,多地房貸利率下調。

據克而瑞地產數據顯示,今年 9 月全國首套房貸款平均利率為 5.46%,較去年年底上升 23 個基點;二套房貸款平均利率為 5.83%,較去年年底上升 29 個基點。

雖然全國房貸利率仍呈現上升態勢,但是在局部地區,銀行和市場博弈的反轉信號在出現。

據無憂找房平臺調研統計,廣州、佛山等地的部分國有大行和股份行已經在下調房貸利率。

廣州方面,目前中國銀行、農業銀行、廣州銀行、招商銀行、光大銀行等房貸利率已經較過往有所下降,其中光大銀行的首套房利率下降至 5.60%,下降了 40BP;廣州銀行的首套房利率已經降到 5.45%,二套房利率降至 5.65%。

從數據上也可以看到,下調房貸利率在銀行并非包含全部銀行,有的銀行 9 月份對房貸利率有小幅上提。

佛山方面,也有銀行房貸利率出現下調。8 家當地的主流銀行中,建設銀行、農業銀行的房貸利率有所下調,農業銀行的首套和二套房下降較多,均為 20BP。不過,主流銀行中有 3 家銀行的房貸利率保持不變,2 家銀行有所上調。

除了房貸利率出現松動的勢頭,另一個好消息是,有客戶表示,排隊等款的時間縮短了。

據券商中國," 最近有銀行針對買一手房的客戶放款在加快,兩個月就放款了。" 一位房地產中介人士對記者表示,這個現象發生在廣州。

節前,中國人民銀行貨幣政策委員會 2021 年第三季度(總第 94 次)例會在北京召開。會議在對國內外經濟金融形勢和貨幣政策表態方面并無明顯變化,但指出,要 " 維護房地產市場的健康發展,維護住房消費者的合法權益。"

貨幣政策委員會上對房地產市場的提法,被認為是提振房地產行業的重要信號。

出品 / ZAKER 房產

編輯 / 樂文

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