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ZAKER房產 09-30

香江天賦 | 十九年醇熟大城,稀缺宜居復式再次刷新理想生活

2021 年,無疑是廣州樓市的調控大年。

在政策大棒之下,市場機遇和焦慮并存,與地產密切相關的因素—— " 人、房、地、錢 " 都面臨著不同程度調整。

當風暴之后,樓市浮躁之氣散去,關于樓市價值的問題也被得到重新的審視。

毋庸置疑,更具人居生活體驗和稀缺價值的房子,將會成為下一個時代的主流。

一、稀缺價值凸顯,壓軸樓棟、央景復式巨作 " 耀眼 " 歸來

產品的價值,源于資源稀缺性。如黃金之于交易貨幣,云山珠水之于景觀房,復式住宅之于廣州樓市。

在廣州,復式住宅的稀缺,在數字上可以一目了然。據統計,2020 年全市共有 9.6 萬套住宅入市,但復式占比僅有 4%,3803 套而已。

近年兩年來,隨著新興中產對優質生活要求的提高,人們對大戶型的復式需求逐年攀升。克爾瑞數據顯示,廣州復式產品從 2016 年的 1000 多套增長至 2020 年 11 月的 2700 多套,漲幅高達 170%。

但從近 5 年的市場供需比來看,廣州復式產品依然相當緊俏。供應量僅占住宅供應的 3.7%,供求比遠低于 1.2 的市場標準線。

市場貨源的稀缺,也助推了復式產品價格的上漲。

近 4 年來,廣州復式與高層住宅、別墅等產品相比,上漲幅度最快。網簽均價從 2017 年的 20591 元 /㎡飆升至 32755 元 /㎡,遠超別墅和平層等傳統產品。

作為廣州東 19 年醇熟大盤,香江天賦一直是最懂復式住宅的開發商。在過去,香江天賦曾以 2 小時勁銷 2 億,去化率高達 95% 的成績燃爆整個廣州東。

近期,香江天賦再次攜壓軸巨作席卷而來,凝聚十九年醇熟大城心力,向信仰理想生活的信徒敬呈 " 天 " 字系新產品,獻上央景樓棟至臻產品—— 102-130㎡4-5 房復式住宅。

據了解,此次加推的 11 號樓是項目樓 ONE,屬于香江天賦十六期收官之作,整座樓棟位居社區中軸,背靠陳家林萬畝森林氧吧,憑窗即可親近自然,享受怡人景色。

樓棟坐擁帝王位,前方正對小區大門、綠化景觀和社區水景,尊享百米樓距,從樓上目瞰,社區一草一木盡收眼底。

南向戶型眺望低密別墅區與社區生態水景和園林,北向面朝青蔥草木、絕美山景。

基于對美好人居的深刻體察,香江天賦認為,締造符合時代需求與高質量生活品質的場景,是未來廣州城市向東發展的新趨勢。

現在,香江天賦就正在踐行著這種全新的生活道路。

二、奢闊大宅,承載品質生活

一座充滿生命力的城市,除了需要產業發展的迭代革新,也需要城市 " 人居 " 觀念煥新。

深耕廣州東的香江天賦,從誕生起,就從 " 人居 " 理念出發,用 19 年光陰匠筑產品,進階新的生活層次。

這次,香江天賦再次用實力,深刻闡釋了什么是舒居生活場景。

1、高贈送,空間闊綽大尺度

相對于傳統復式,香江天賦帶來的是更為潮流、新穎的升級版咬合復式產品。

香江天賦通過奇偶樓層垂直咬合、無縫扣合的高難度設計,突破了傳統 " 兩層一戶 " 的局限性,達到空間布局合理分配,將空間利用率發揮到極致。

這種做法使建筑擁有更為奢闊的采光面與通風面,同時還做到了一梯一戶," 同價多一房 " 的效果。

就以 130㎡五房產品而言,全屋贈送 35㎡,使用率最高達 110%,二層 18㎡超大贈送空間,盡顯大宅奢闊尺度。

面積約 8㎡的超大私享電梯廳,是絕佳的寬敞迎賓空間。入則靜謐,出則繁華,營造出尊貴與私密的生活感。

6 米挑高,超大景觀陽臺,IMAX 級視野,告別空間束縛。北向開間俯瞰陳家林萬畝自然風光,與家人共賞四季美景;南向盡攬城市風光,共享豪宅氣象。

2、分層而居,容納更多生活幸福感

相比大平層,復式產品除了空間高贈之外,還突破了空間限制,能完美實現分層而居,為代際之間提供一個相對獨立卻又彼此關聯的生活體系。

這樣做既尊重了年輕群體舒適性與私密性的居住追求,也包容了生活觀念和生活習慣與年輕人存在差異的老一輩。

香江天賦戶型設計就很好的容納了這種生活幸福感。102㎡的超大 4 房、130㎡的 5 房上下分層,動靜分離,滿足不同年齡層家屬互不干擾的需求。

下層空間承載家庭天倫之樂,為長者提供便利起居空間,免于上下樓梯的繁瑣。

上層私密、獨立,契合年輕夫妻舒居體驗,超大衣帽間,容納衣物配飾,讓居者著裝從容,彰顯生活質感。

另外,102 方朝南大開間,除了擁有四房的舒適通透,寬闊敞亮之外,還有私密安靜的書房,多重愜意,給生活增添了一分詩意。

3、品質所居,為生活添彩

當 80、90 后成為置業主流之后,房企對產品的年輕化有了更為深刻的思考。

作為品質家園構建者,香江天賦將每一份對生活的誠意都融入進居住場景之中。如獨創性構建起五度八重智能系統,人臉識別、一鍵呼梯、智能門鎖、節能中央空調,讓社區更智慧、更安全、生活更簡便。

不僅如此,為給業主帶來舒居體驗,香江天賦還引入一系列知名品牌,頂級豪裝,包括智能馬桶、浴室暖霸、廚房涼霸、抽拉水籠頭、直飲水系統、消毒柜 …… 全方位締造高端城市生活的范式。

三、十九年醇熟大盤,鑄就高端社區空間

與過去十幾年前平民化的消費觀點不同,現在的新興中產更容易被情懷打動,他們重視精美的生活細節和溫暖人心的感動故事。

香江天賦憑借自己 " 天賦 " 與 " 努力 ",將用心從產品延伸到了社區內容。

1、多維度生態體系,與自然共生長

香江社區擁有百萬平方米綠化面積,約合 4.5 個天河公園,小區背后的萬畝陳家林原生態風景區,更是天河東少有的綠化覆蓋率超高的地方。

因此,在項目設計上,香江天賦給整個社區置入了濃郁的自然基因。

圍繞山水景觀特點,香江天賦結合自然環境和全齡生活等設計理念,將社區打造成了一個多維度生態體系。

囊括了 1200㎡無邊際景觀泳池、1500㎡全齡樂園、600㎡智能夜光跑道,以及享受自然,增進鄰里關系的陽光會客廳等八種生活功能板塊。

在精致生活的內容中,健康永遠都是一個不可回避的話題。

為此香江天賦配建了一系列運動設施,如籃球場、羽毛球場、網球場、兵乓球場和老人健身活動中心,讓業主在工作之余,舒緩工作壓力,勞逸結合。

2、10 萬平商業配套,悅享萬象生活

作為 19 年的醇熟大城,香江天賦的對于精致美好的生活了解的頗為透徹。

暢享都市繁華,在一站式生活配套全面的香江天賦并非夸大其辭。

小區樓下就有超過 10 萬平的商業配套,包括未來匯生活廣場、克拉 U 街、克拉美食街三大特色商業體齊聚,星巴克、麥當勞和江魚兒等各式品牌餐飲和商圈落地入駐,讓你享受到城市中心的時尚潮流。

3、助力孩子成長,一站式教育接軌國際

優質資源稀缺一直是廣州東教育方面的短板,不過,主打人居生活體驗和教育高地的香江天賦并沒有這樣的一種焦慮。

自擁 15 年一站式無憂教育的香江天賦,把學校設在家門口,目送式入學,讓業主家長們免去了早晚接送的煩惱。

不僅如此,香江天賦配套上還形成了 3-18 歲的全齡化教育體系,涵蓋 3 所幼兒園 +1 所小學 +1 所初中 +1 所高中。

尤為值得一提的,香江中學在中考成績中曾連續 8 年奪得全區第一,實力強悍如此,令許多業主和家長都為之驕傲。

成就還遠不止于此,香江中學還與國際院校緊密接軌,開設香江中學國際部。學子完成相關學業即可獲得由美國大學理事會頒發的 AP 國際文憑,含金量極高的 AP 文憑,經常被珍視為邁入國際常春藤大學敲門磚。

在 2021 年時,香江中學國際部就有多位畢業生被英國利物浦大學、澳大利亞皇家墨爾本理工大學、澳洲悉尼大學、澳洲蒙納士大學、英國利茲大學等等世界名校錄取。

站在好的起點,才能跑得更遠,而香江天賦,就是這樣一個起點。

歷經 19 年歲月磨洗,大境已成,配套醇熟,300-400 萬即可擁有四房或五房,貨源僅 60 多套,所見即所得。趁著金九銀十,還能享受相應折扣,搶占價值洼地,不容遲疑!

出品 / ZAKER 房產

文 / 臨川

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