關于ZAKER 免費視頻剪輯 合作 加入
ZAKER房產 09-26

廣州首日集中供地:中海 63 億抄底 3 地塊,流拍 8 塊

9 月 26 日,為期 2 天的廣州第二批集中供地正式拉開帷幕!

拍地首日,一共有 24 宗地塊出讓。黃埔 1 宗,荔灣 1 宗,番禺 3 宗,南沙 6 宗,增城 8 宗,白云 2 宗,花都 1 宗,海珠 2 宗。

其中成功出讓 16 宗,流拍 8 宗。

今天較大的亮點是,在荔灣廣鋼新城 AF040234、406 地塊的競拍中,中海以總價 632392 萬元,樓面價 28663 元 /㎡成功拿下。而在競拍過程中,對手保利僅出了一次手。

地塊雖然成交樓面價較低,但需要代建廣鋼公園。現在地塊已花落中海,相信廣鋼公園很快就能跟大家見面了。

8 宗流拍的地塊里,南沙 2 宗,增城 4 宗,番禺 1 宗,白云 1 宗,均因無有效競買人而流拍。

接下來,我們一起來看看這幾宗流拍的地塊。

南沙區珠江街一涌西側地塊

地塊位于萬頃沙板塊內的珠江街一涌西側,與橫瀝島一橋之隔。緊靠著中國石油富耀加油站和新廣一路。

地塊目前是農田狀態,尚未有規劃,最近的配套主要集中在萬頃沙鎮中心和橫瀝鎮中心,周邊配套及環境都有待提高。

萬頃沙板塊內,周邊環境條件比該地塊好的中建弘陽德信 · 灣璟壹號,目前正在售賣中,均價約為 25500 元 /㎡,而此次拍賣的地塊,銷售價限定在 24254 元 /㎡。

新塘鎮新塘大道北側地塊

地塊位于增城區新塘大道東以北,光華路以東。

與 13 號線官湖站直線距離約為 2.6 公里,需要依賴公交接駁或代步工具,但東側規劃有地鐵 28 號線新塘大道站。

地塊周邊教育資源充足,有甘泉小學、東江外語實驗學校等學校。但同時也聚集了多間廠房,居住環境有待改善。

白云均禾街上官苑二期地塊

地塊坐落于廣州市白云區均禾街清湖村,白云中央濕地公園南側,新石路北側。

地塊周邊以工業園、村屋為主,小區樓盤比較稀缺,唯一在售的新房有華潤置地 · 廣州潤府,均價約 3.8 萬元 /㎡。

城市面貌一般,且生活配套弱,除了除了小餐館、小商店和旅館之外,沒有大型商業廣場,生活氣息不濃厚。

番禺區石樓鎮利豐北側地塊

石樓鎮利豐北地塊地塊臨江,南靠連海路,東臨珠江獅子洋,西側為南大干線。

雖然地塊有望江臨海的優勢,但是周邊的生活配套弱,且交通較為不便。

地塊周邊三公里內在售的樓盤有凱德山海連城、智聯汽車小鎮兩個項目,8 月成交均價都在 2.6 萬 /㎡左右。

增城區新塘鎮廣園快速路南側地塊

地塊位于烏石村廣園快速路南側,烏石大道東側,靠近地鐵 13 號線新沙站。

地塊及周邊是大片的草地和農田,未開發狀態,沒有施工痕跡。

附近房源少,新房稀缺,二手有大東匯,參考均價約 1.1 萬元 /㎡;東江公寓,參考均價約 9071 元 /㎡。

增城區朱村街朱村大道西 A21035 號地塊

地塊位于廣汕公路以北,江山時代花園以西,科慧花園和富士康科技小鎮以東,緊鄰灣區創新中心。

距離 21 號線鳳崗站約 500,步行需 7 分鐘。

地塊周邊高樓林立,城市界面新,但缺少生活配套,教育資源少。

附近新盤有遠洋招商保利東灣,約 2.6 萬元 /㎡;未開盤的有中奧方直明日公元,吹風價 2W 元 /㎡;二手樓盤有保利中航城、科慧花園、中國鐵建國際花園,均價在 1.8-2.7 萬元 /㎡左右。

2021NJY-11 南沙區橫瀝島長沙涌西側地塊

該地塊靠近橫瀝島島尖位置,擁有江景。地塊性質為商務用地兼容商住混合用地、公園綠地、城市道路用地。

增城區荔湖街新城大道西側 18005200A21059 號地塊

圖說:地塊大概位置

地塊位于羅崗村附近,臨近增江。

周邊商業配套弱,交通較為不便。地塊到 21 號線增城廣場地鐵站約 4 公里,到增城萬達廣場商業體約 5 公里,距離都不算近。

周邊的樓盤有合景 · 月養云來、碧桂園 · 豪園、保利合錦領秀山等,均價 1.5 萬元 /㎡。

出品 /ZAKER 房產

編輯 / 小紅

以上內容由"ZAKER房產"上傳發布 查看原文
一起剪

一起剪

ZAKER旗下免費視頻剪輯工具

一起剪

相關閱讀

最新評論

沒有更多評論了

覺得文章不錯,微信掃描分享好友

掃碼分享

熱門訂閱 換一批

查看全部
英超下注